问政湖南 > 资讯
loading...loading...
    您的位置:问政湖南 > 毛腾飞 > 正文
攸县丽水山庄福泰物业公司不履行义务,强行收费
ningxinhua 发表于 2017/4/18 17:39:35 91鹏程网回复↓    单位回复↓

  投诉人信息:湖南省攸县联星街道高岭社区丽水山庄小区A6-B1601业主,男、职业:建筑工程注册监理工程师,工作单位:广东广信建筑工程监理有限公司(下文称:本人)

  被投诉人信息:攸县福泰物业管理有限责任公司,法定代表人:李伟(下文称:物业)

  事由:物业不按照省市县政府文件履行物业服务义务,且强行收取费用。

  申诉请求:1、物业不能全额收取物业管理费,只能按20%单价收费。2、要求物业履行保修义务。

  事实:1、物业不能全额收费的事实,物业(攸县丽水山庄物业公司―福泰物业管理有限公司)未曾将收费项目及标准进行公示,为业主提供的几乎只有小区出入口岗亭值班、绿化、垃圾从集中处开始的清运服务。小区内无治安巡逻,其他业主小车、摩托车及室内钱物被盗常常发生;公共楼梯间栏杆及地面、楼梯面无人清洁,墙面被弄得满目苍夷;每栋出入口雨棚顶部有史以来均未曾清理过(厚积发臭);小车乱停放堵塞人家车库;会所等公共场所被开发商独占,业主不能享用等等事实清楚。

  物业不履行保修义务事实:开发商2012年10月交楼,本人于2013年元月入住,在2014年10月发现本人所购的套房因外墙及有防水要求的房间漏水,导致封闭式阳台墙内面、卧室凸窗飘板底、卫生间墙隔壁一面(隔壁卧室一面)抹灰层和涂料饰面层发霉变黑、开裂脱落;卫生间铝吊顶发黄发黑、锈蚀严重;车库天棚混凝土结构开裂漏水污染饰面且无法停车。本人多次报修,物业无动于衷,物业负责人谭某还说:“卫生间漏水不管物业事,你去找楼上业主处理“,物业拒绝履行保修义务并多次将催缴物业费通知贴于我们入户门上,带有威胁言语,曾经在晚上带人强行入室收取物业费,扰民。

  诉求依据:《物权法》、《物业管理条例》、《湖南省物业服务收费管理办法》、《攸县物业管理实施细则》等国家法律法规制度,这些法律法规性文件其中有明确注明:“物业服务收费实行明码标价。在物业管理区域的显著位置公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及价格举报电话,接受业主监督,不得向业主收取任何未予标明和公示的费用。(照此条规定,物业是无权向本人和众业主收取任何物业管理费)《湖南省物业服务收费管理办法》第二十八条规定物业服务企业不实行明码标价或不按规定明码标价的由价格主管部门依法查处,

  基于上述事实和依据,特向贵方诉求。不胜感激!